みなさん。こんにちは😉
いつもブログをお読みいただきありがとうございます。外壁塗装・屋根塗装・お家周りのリフォーム店「想いを形に工房」＆「想いを形に外壁塗装」の髙城です。
今回は、瑕疵保険の加入時期について解説させていただきます。ぜひ最後までお読みいただけると嬉しいです。
目次
延長瑕疵保険とは？
新築住宅を建てるとき、10年間の「瑕疵担保責任」が法律で義務付けられていますよね。これは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分に欠陥（瑕疵）があった場合に、補修などを保証する制度です。
しかし、この保証期間が過ぎた後に不具合が起こった場合、どうなるでしょうか？
そこで登場するのが「延長瑕疵保険」です。
延長瑕疵保険とは、初期の10年保証が切れたあとも、住宅の重要な部分に対する保証をさらに延長して継続できる保険のことです。
なぜ延長瑕疵保険が必要なのか
10年を過ぎると、木造住宅であれ鉄骨造であれ、劣化がじわじわと表に出てきます。特に外壁や屋根は紫外線・雨風にさらされて、痛みが進行しやすい部分です。
例えば、
- 雨漏りが起きたけど、保証期間が切れていた
- 壁にクラック（ひび割れ）ができて、補修費が全額自己負担
- 白アリによる構造部のダメージ
こうしたトラブルに見舞われたとき、延長瑕疵保険に加入していれば、一定の条件下で補償が受けられる可能性があります。
延長瑕疵保険に加入できる期限はいつまで？
ここが最も気になるポイントかもしれませんね。
■ 加入できるタイミングの目安
基本的に、築10年が経過する前後の時期（9～10年目）に加入の検討を始めるのが理想的です。
しかし、場合によっては築15年未満でも加入できるケースがあります。
ただし、ここで注意が必要です。
延長瑕疵保険への加入には「外壁・屋根などの点検や補修（外壁塗装など）」が必要になる場合がほとんどです。
つまり、
「保証を延長する」＝「家の健康診断＋適切なメンテナンス」がセットになっている、ということなんですね。
当社では、福岡県近郊での実績豊富な提携保険会社と連携し、外壁塗装＋延長瑕疵保険プランをご案内しています。
延長瑕疵保険の対象となる条件とは？
保険会社や商品によって多少異なりますが、共通する条件として以下のようなものがあります。
- 新築から15年未満の住宅であること
- 一定の点検（インスペクション）に合格していること
- 必要に応じて、外壁・屋根などの修繕を行っていること
- 保険対象部分が木造住宅・鉄骨造などの「住宅構造」に該当していること
この条件からもおわかりいただける通り、「そろそろ外壁塗装をしないと…」というタイミングが、保険加入の絶好のチャンスになります。
加入するメリット・デメリット
【メリット】
- 大きな修繕費用をカバーできる可能性がある
- 万が一のトラブル時に第三者による保証がつく
- 家の資産価値の維持にもつながる
- 家を将来売るときにも「保証付き住宅」として評価されやすい
【デメリット】
- インスペクションや必要な工事に費用がかかる
- 保険料が発生する
- 加入条件に満たないと断られる場合がある
福岡で外壁塗装を検討するなら
当社では、福岡県内および近郊エリアにて、延長瑕疵保険付き外壁塗装プランを取り扱っております。
施工から保険申請、定期点検までワンストップ対応でご案内しています。
特に「新築から9～15年経っている」というお客様は、今が外壁塗装と延長保険加入のラストチャンスかもしれません。
ぜひこのタイミングを逃さず、将来の安心につなげていただければと思います。
よくある質問（Q&A）
Q：外壁塗装だけしても保険に入れないの？
A：点検と施工の品質が保険会社の基準に達していれば、加入可能です。当社では対応実績がございますのでご安心ください。
Q：加入の審査は厳しいですか？
A：築年数や劣化具合によりますが、早めのご相談で対策がとれます。まずは無料点検をおすすめします。
Q：福岡市外でも対応可能？
A：はい。北九州・久留米・春日市・筑紫野市など福岡県全域で対応しております。
お問い合わせ・見積もりについて
延長瑕疵保険は、**「思い立ったが吉日」**な保険です。
築10年を過ぎると、トラブルも増えがちになりますし、加入のハードルも徐々に上がっていきます。
当社では、以下のような無料サービスを行っております。
- 外壁・屋根の無料診断
- 保険加入可否の事前チェック
- お見積もりの作成（最短当日）
▶ ご相談・お見積りは下記のフォームからお気軽に！
最後にひとこと
「まだ大丈夫」…と思っている間に、保証のチャンスを逃してしまうケースも多くあります。
もしあなたの家が築9年～15年未満であれば、延長瑕疵保険の最後のチャンスかもしれません。
“備えあれば憂いなし”という言葉があるように、まずはお気軽にご相談ください。
『想いを形に工房』は、おかげさまで“福岡”で90年！親子四代で住まいのお手伝いをさせていただいてます。
どんな小さなことでも住まいのことならお気軽にお問い合わせください。見積もり・点検・提案は無料です！
福岡市を中心に周辺エリアでリフォームをお考えでしたらまずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！
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