福岡市近郊で戸建てを所有している皆さん、こんにちは！
想いを形に工房の髙城です。
大切な我が家も、築10年を過ぎると、そろそろあちこちに経年劣化が見え始める頃ではないでしょうか？
「外壁のひび割れが気になる…」「雨漏りが心配…」そんな不安をお持ちのあなたへ。
今日は、築10年を過ぎた戸建ての強い味方、「延長瑕疵保険」について詳しく解説します。
目次
そもそも瑕疵保険って何？
瑕疵保険とは、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分に欠陥（瑕疵）があった場合に、その修繕費用を補償してくれる保険です。
新築住宅の場合は10年間の瑕疵担保責任が法律で義務付けられていますが、これはあくまで住宅会社が負う責任。
もしも10年後に住宅会社が倒産していたら…？
せっかくの保証も受けられなくなってしまいますよね。
そこで安心なのが、第三者機関である保険会社が保証してくれる「瑕疵保険」なのです。
新築時に加入する瑕疵保険は、住宅会社が加入するのが一般的ですが、実は10年経過後に自分で加入できる「延長瑕疵保険」があるってご存知でしたか？
延長瑕疵保険ってどんな保険？
延長瑕疵保険は、新築時の瑕疵保険の保証期間が終了した後、さらに最長10年間、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵を保証してくれる保険です。
延長瑕疵保険で保証される範囲
- 構造耐力上主要な部分: 基礎、柱、梁、壁、屋根など、住宅の構造を支える重要な部分
- 雨水の侵入を防止する部分: 屋根、外壁、開口部など
延長瑕疵保険のメリット
- 万が一の欠陥による修繕費用をカバー: 高額な修繕費用も保険で安心！
- 専門家による住宅診断: 保険加入時に専門家による住宅診断を受けられるので、家の状態を客観的に把握できます。
- 安心の第三者保証: 住宅会社が倒産していても、保険会社が直接保証してくれるので安心です。
- 資産価値の維持: 延長瑕疵保険に加入している家は、そうでない家に比べて資産価値が高いと評価される傾向があります。
延長瑕疵保険に入る必要ってあるの？
「でも、うちはまだ築10年ちょっとだし…」「大きな問題もなさそうだし…」
そう思って延長瑕疵保険への加入を迷っている方もいるかもしれません。
しかし、住宅の欠陥は、目に見えるものばかりではありません。
例えば、
- 基礎のひび割れ
- 柱の腐食
- 屋根裏の雨漏り
などは、気づかないうちに進行していることも…
もしも欠陥に気づかずに放置してしまうと、家が傾いたり、倒壊したりする危険性もあります。
また、欠陥が見つかってから慌てて修繕しようとすると、高額な費用がかかることも。
延長瑕疵保険はどんな人におすすめ？
延長瑕疵保険に加入していれば、万が一の際も保険金で修繕費用をまかなえるので安心です。
延長瑕疵保険は、特に以下のような方におすすめです。
- 築10年を過ぎた戸建てを所有している方
- 住宅のメンテナンスに不安がある方
- 将来、家を売却する予定のある方
- 安心して長く住み続けたい方
延長瑕疵保険に加入するには？
延長瑕疵保険に加入するには、まず専門家による住宅診断を受ける必要があります。
住宅診断の結果、瑕疵が見つかった場合は、その部分を修繕してから保険に加入することになります。
想いを形に工房なら…
- 丁寧なヒアリング: あなたの住宅の状況やご要望をしっかりとお伺いします。
- 専門家による住宅診断: 経験豊富な専門家が、あなたの住宅を隅々まで丁寧に診断します。
- わかりやすい説明: 診断結果や保険内容について、わかりやすくご説明します。
- 最適なプランのご提案: あなたの住宅に最適な延長瑕疵保険プランをご提案します。
- スムーズな手続き: 保険加入手続きをスムーズに進めるお手伝いをします。
「でも、住宅診断って費用がかかるんじゃないの…？」
ご安心ください！
想いを形に工房では、無料の住宅診断を実施しています！
まずはお気軽にご相談ください。
まとめ
築10年を過ぎた戸建ては、延長瑕疵保険で万が一のトラブルに備えましょう。
想いを形に工房が、あなたの大切な家を守るお手伝いをします。
無料の住宅診断で、あなたの家の状態をチェックしませんか？
今すぐ、お気軽にお問い合わせください！
外壁塗装・屋根塗装など外装のことなら想いを形に外壁塗装【和やか株式会社】にお任せ下さい！
『想いを形に外壁塗装』は、おかげさまで“福岡”で90年！親子四代で住まいのお手伝いをさせていただいてます。
どんな小さなことでも住まいのことならお気軽にお問い合わせください。見積もり・点検・提案は無料です！
太宰府市・福岡市を中心に周辺エリアで外壁塗装・屋根塗装をお考えでしたらまずはお気軽にご相談ください。
お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！
福岡本店に電話で相談：092-558-9855
太宰府本店に電話で相談：092-922-9855
無料見積もり・無料相談はこちら：お問合せ専用フォーム
施工事例・塗装ブログも定期的に更新しておりますのでぜひご覧ください！
インスタグラムも開設しています！マンション以外にも戸建ての内装リフォームや塗装工事の様子など紹介しています！😉いいね👍🏻いただけると嬉しいです😉