福岡市近郊で戸建てを所有されている皆様、こんにちは！
新築から10年以上が経過し、そろそろ外壁塗装を検討し始める頃ではないでしょうか？
愛着のある我が家を長く守るためには、外壁塗装は欠かせません。
しかし、外壁塗装を行う際に気になるのが 「もしも施工不良があったらどうしよう…」 という不安ではないでしょうか？
そんな不安を解消してくれるのが 「延長瑕疵保険」 です。
今回は、延長瑕疵保険のメリット・デメリットをわかりやすく解説し、福岡市近郊の戸建てオーナー様に役立つ情報をお届けします。
目次
そもそも瑕疵保険って何？
住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分に瑕疵（欠陥）があった場合、その修繕費用を保険金でまかなえる制度です。
新築住宅では加入が義務付けられており、10年間の保証が付帯されます。
しかし、10年を過ぎるとこの保証はなくなってしまいます。
そこで、10年経過後に新たに加入するのが 「延長瑕疵保険」 です。
延長瑕疵保険のメリット・デメリットを徹底解説！
延長瑕疵保険に加入するメリット・デメリットを詳しく見ていきましょう。
メリット1：万が一の施工不良による修繕費用をカバー
- 外壁塗装は高額な費用がかかるため、施工不良による修繕費用も大きな負担となります。
- 延長瑕疵保険に加入していれば、保険金で修繕費用をまかなうことができます。
- 福岡市近郊は台風や塩害の影響を受けやすい地域です。自然災害による被害でも、施工不良が原因であれば保険金を受け取れる場合があります。
メリット2：安心・安全な施工
- 延長瑕疵保険に加入するには、施工業者が一定の基準を満たしている必要があります。
- そのため、保険に加入している業者は、技術力や信頼性が高いと言えるでしょう。
- 安心して施工を任せられます。
メリット3：資産価値の維持
- 延長瑕疵保険に加入している住宅は、 「きちんとメンテナンスされている住宅」 という証明になります。
- 将来的に売却する際にも、買い手にとって安心材料となり、資産価値の維持につながります。
デメリット1：保険料がかかる
- 保険料は、建物の構造や築年数、保険会社によって異なります。
- 一般的には、10万円～15万円程度が目安となります。
- しかし、これは安心料と考えれば決して高額ではありません。
デメリット2：すべての施工不良が対象となるわけではない
- 経年劣化や地震・台風などの自然災害による被害は、保険の対象外となります。
- また、施工不良であっても、保険会社の審査に通らない場合もあります。
延長瑕疵保険はこんな人におすすめ！
- 築10年以上経過している戸建てを所有している方
- 福岡市近郊など、自然災害の影響を受けやすい地域にお住まいの方
- 将来的に住宅を売却する予定のある方
- 何より、安心して外壁塗装を依頼したい方
外壁塗装の業者選びのポイント
延長瑕疵保険に加入できる業者を選ぶことはもちろん、以下の点も考慮して業者を選びましょう。
- 実績と経験：豊富な実績と経験を持つ業者を選びましょう。
- 技術力：高い技術力を持つ業者を選び、質の高い施工を受けましょう。
- 保証内容：保証内容が充実している業者を選びましょう。
- アフターフォロー：施工後のアフターフォローもしっかりしている業者を選びましょう。
- 地域密着型：地域密着型の業者は、地域の気候や風土を理解しており、適切な施工をしてくれます。
複数の業者から見積もりを取り、比較検討することをおすすめします。
まとめ
今回は、延長瑕疵保険のメリット・デメリットについて解説しました。
延長瑕疵保険は、万が一の施工不良に備えるための安心材料となります。
外壁塗装を検討されている方は、ぜひこの機会に延長瑕疵保険について考えてみてはいかがでしょうか？
この記事を読んで、外壁塗装の見積もりを検討したいと思われた方は、お気軽にお問い合わせください。
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