ご自宅を建ててから10年以上が経ち、そろそろ外壁の塗り替え時期かな…と考えていませんか？
福岡市近郊にお住まいの方なら、雨風や潮風の影響で外壁の劣化が気になっている方も多いのではないでしょうか。
実は、築10年を過ぎた住宅では、外壁塗装だけでなく、延長瑕疵保険への加入も検討する必要があるんです。
今回は、延長瑕疵保険と外壁塗装の関係性について詳しく解説し、なぜ両方とも大切なのか、わかりやすくお伝えします。
目次
延長瑕疵保険とは？
延長瑕疵保険とは、新築住宅に加入が義務付けられている瑕疵保険の保証期間が終了した後も、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の瑕疵（欠陥）を保証する保険です。
新築時の瑕疵保険は10年間保証されますが、その期間が終了すると、住宅の不具合が見つかった場合、高額な修繕費用を自己負担しなければなりません。
延長瑕疵保険に加入していれば、保証期間中の修繕費用を保険金でまかなうことができます。
なぜ今、延長瑕疵保険が必要なの？
住宅は、時間の経過とともに劣化していくものです。
目に見える部分だけでなく、基礎や柱などの構造部分も例外ではありません。
新築から10年以上経過すると、以下のような不具合が発生するリスクが高まります。
- 基礎のひび割れ
- 柱の腐食
- 雨漏り
- シロアリ被害
これらの不具合を放置すると、住宅の耐久性が低下し、倒壊などの重大な事故につながる可能性もあります。
延長瑕疵保険に加入することで、万が一、構造部分に欠陥が見つかった場合でも、安心して修繕することができます。
外壁塗装と延長瑕疵保険の関係性
外壁塗装は、住宅の美観を保つだけでなく、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばすという重要な役割を担っています。
しかし、外壁塗装を行う際に、壁内部の劣化に気づくケースがあります。
例えば、外壁材を剥がしてみると、下地の木材が腐食していた、というようなケースです。
このような場合、外壁塗装だけでは根本的な解決になりません。
構造部分の補修が必要となり、高額な費用が発生する可能性があります。
延長瑕疵保険に加入していれば、このような予期せぬ修繕費用もカバーすることができます。
延長瑕疵保険で保証される範囲は？
延長瑕疵保険は、新築時の瑕疵保険と同様に、構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分の瑕疵が保証対象となります。
具体的には、以下のような部分が含まれます。
- 基礎
- 柱
- 梁
- 屋根
- 外壁
- 開口部
外壁塗装を行う際に、これらの部分に不具合が見つかった場合、延長瑕疵保険で修繕費用をまかなうことができます。
延長瑕疵保険のメリット・デメリット
延長瑕疵保険に加入するメリット・デメリットは以下の通りです。
メリット
- 高額な修繕費用を負担せずに済む
- 専門家による検査で住宅の安心度がアップする
- 万が一の際に迅速な対応を受けられる
- 住宅の資産価値を維持できる
- 外壁塗装と合わせて行うことで、住宅の寿命をさらに延ばせる
デメリット
- 保険料がかかる
- すべての不具合が保証されるわけではない
延長瑕疵保険の費用相場は？
延長瑕疵保険の費用は、住宅の規模や構造、築年数、保証内容によって異なります。
一般的には、数万円程度が相場となります。
正確な費用を知りたい場合は、保険会社に見積もりを依頼することをおすすめします。
福岡市近郊で延長瑕疵保険に加入するには？
福岡市近郊で延長瑕疵保険に加入するには、以下の手順を踏みます。
- 保険会社に資料請求・見積もり依頼
- 住宅の検査
- 保険料の支払い
- 保険証券の発行
保険会社によっては、オンラインで手続きが完了するケースもあります。
外壁塗装と延長瑕疵保険、まとめて相談してみませんか？
想いを形に工房＆想いを形に外壁塗装では、お客様の大切な住まいを守るお手伝いをしています。
延長瑕疵保険だけでなく、外壁塗装についても専門スタッフがご相談を承ります。
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