福岡市近郊にお住まいで、新築後10年～15年未満の戸建て住宅にお住まいの皆様。
そろそろ外壁のメンテナンスについて考え始める時期ではないでしょうか？
特に、外壁のコーキング部分にひび割れを見つけて、「これって大丈夫なのかな？」と不安に思われている方もいらっしゃるかもしれません。
このコラムでは、そんな皆様の不安を解消するために、外壁コーキングのひび割れについて詳しく解説していきます。
目次
コーキングってどんな役割なの？
そもそもコーキングとは、建物の隙間を埋めるための充填材のこと。
外壁材の隙間や、窓枠と壁の隙間などに使用されており、主に以下の役割を担っています。
- 防水性：雨水の侵入を防ぎ、建物を雨漏りから守ります。
- 気密性：隙間風を防ぎ、室内の快適な温度を保ちます。
- 耐震性：地震などの揺れによる建物の変形を吸収し、被害を軽減します。
なぜコーキングはひび割れるの？
コーキングは、経年劣化によって硬化し、ひび割れを起こします。
主な原因は以下の点が挙げられます。
- 紫外線：福岡は日照時間が長く、紫外線の影響を受けやすい地域です。紫外線はコーキング材の劣化を加速させます。
- 雨風：雨や風による風化も、コーキング材の劣化に繋がります。
- 温度変化：福岡の夏は暑く、冬は寒いため、気温差が大きいです。この温度変化によって、外壁材が膨張・収縮し、コーキング材にストレスを与え、ひび割れを起こしやすくなります。
ひび割れを放置するとどうなるの？
コーキングのひび割れを放置すると、以下のようなトラブルに発展する可能性があります。
- 雨漏り：ひび割れから雨水が侵入し、壁体内を腐食させたり、カビの発生原因となったりします。
- 断熱性能の低下：隙間風が入るようになり、冷暖房効率が悪くなります。
- 害虫の侵入：ひび割れから害虫が侵入し、 家の中で繁殖してしまう可能性があります。
- 外壁材の劣化：コーキングの劣化により、外壁材が剥がれ落ちやすくなるなど、外壁材の寿命を縮める可能性があります。
ひび割れのサインを見逃さないで！
コーキングのひび割れは、以下のようなサインで見つけることができます。
- 目視で確認できるひび割れ：髪の毛ほどの細いひび割れから、数ミリ程度の大きなひび割れまで、様々な大きさがあります。
- コーキングの剥がれ：外壁材とコーキングの間に隙間ができ、剥がれている部分が見られることがあります。
- コーキングの変色：コーキング材が白っぽく変色したり、黒ずんでいたりする場合は、劣化が進んでいるサインです。
どんな対策をすればいいの？
コーキングのひび割れ対策としては、主に以下の方法があります。
- 打ち替え：既存のコーキング材を完全に除去し、新しいコーキング材を充填する方法です。最も一般的な方法で、耐久性も高くなります。
- 増し打ち：既存のコーキング材の上から、新しいコーキング材を充填する方法です。打ち替えよりも費用を抑えることができますが、耐久性は劣ります。
専門業者に相談してみよう！
コーキングのひび割れ補修は、専門業者に依頼することをおすすめします。
専門業者は、建物の状態や劣化状況に合わせて、適切な補修方法を提案してくれます。
また、コーキング材の種類も豊富に取り揃えており、建物の外観や周辺環境に合ったコーキング材を選んでくれます。
福岡市近郊には、多くの外壁塗装業者が存在します。
信頼できる業者を選ぶためには、以下の点に注意しましょう。
- 複数の業者から見積もりを取る：複数の業者から見積もりを取り、価格やサービス内容を比較検討しましょう。
- 実績豊富な業者を選ぶ：豊富な施工実績を持つ業者は、技術力やノウハウが蓄積されています。
- アフターサービスが充実している業者を選ぶ：施工後の保証や定期点検などのアフターサービスが充実している業者を選びましょう。
外壁塗装のタイミングでコーキング補修を！
新築後10年～15年が経過すると、外壁塗装のタイミングを迎えます。
外壁塗装を行う際は、コーキングの補修も一緒に行うことをおすすめします。
コーキングの補修と外壁塗装を同時に行うことで、建物の美観を維持し、耐久性を高めることができます。
また、足場代などの費用を節約することもできます。
まとめ
外壁のコーキングのひび割れは、放置すると雨漏りなどの深刻なトラブルに発展する可能性があります。
定期的な点検を行い、ひび割れを見つけたら早めに補修を行いましょう。
信頼できる専門業者に相談し、適切なメンテナンスを行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な住まいを維持することができます。
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